Sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Thủ tục sang tên sổ hồng theo quy định mới nhất

Sang tên sổ hồng là gì?                  

Sang tên sổ hồng hay sang nhượng sổ hồng là thủ tục đăng ký biến động chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Pháp luật. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là Sổ hồng) sẽ liệt kê người được chuyển nhượng (người mua), người nhận quà tặng hoặc người thừa kế.

Theo thông tin tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013:

“Đăng ký đất đai là yêu cầu phải có đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu”.

Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định, trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận mà thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,… sẽ được đăng ký biến động. 

Theo đó, mọi thay đổi đối với quyền sử dụng đất do chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đều phải đăng ký (phải chuyển nhượng).

Công ty TNHH Dich vụ Đo đạc và Xây dựng Nam Á là công ty hàng đầu về lĩnh vực xây dựng, đo đạc và dịch vụ nhanh giấy tờ nhà đất tại 24 quận huyện ở Tp.HCM + các tỉnh thành lân cận. Trong đó dịch vụ hỗ trợ sang tên sổ đỏ được nhiều khách hàng lưa chọn và đánh giá cao về chuyên môn. Vì vậy, nếu bạn nếu bạn muốn có được sổ hồng sang tên mình với thời gian SIÊU NHANH – TIẾT KIỆM CHI PHÍ hãy sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Bộ hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ

Bên bán

• Giấy tờ tùy thân (CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn / xác nhận tình trạng hôn nhân ): 2 bản photo công chứng
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất / sổ hồng : 1 chính + 1 photo
• Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ
• Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân
• Hợp đồng chuyển nhượng

Bên mua

• Giấy tờ tùy thân (CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn / xác nhận tình trạng hôn nhân ): 2 bản photo công chứng
• Đơn đăng ký biến động (09/ĐK) : 2 đơn
• Tờ khai nộp thuế đất phi nông nghiệp + biên lai
• Tờ khai nộp lệ phí trước bạ (có xác nhận vị trí của phường )
• Ngoài ra còn một số giấy tờ khác (nếu có) như : Giấy ủy quyền, các loại giấy tờ chứng minh được miễn giảm thuế thu nhập cá nhân hay lệ phí trước bạ.

Quy trình sang tên, chuyển nhượng sổ đỏ trọn gói ở Nam Á.

 Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn hồ sơ thủ tục
 

Bước 2: Báo giá địch vụ và tiến hành ký kết hợp đồng dịch vụ sang tên sổ đỏ giữa công ty Nam Á và Quý khách hàng
 

Bước 3: Hỗ trợ quý khách điền tờ đơn trong hồ sơ sang tên nếu cần thiết.
 

Bước 4: Khách hàng nộp bộ hồ sơ đăng bộ tại quầy 1 cửa của chi nhánh văn phòng ĐKĐĐ, sau đó chụp Phiếu biên nhận và trả kết quả hồ sơ gửi cho công ty Nam Á
 

Bước 5: Nhận được biên nhận, Nam Á bắt đầu tính ngày chạy dịch vụ sang tên.
 

Bước 6 : Khi có thông báo nộp thuế TNCN, phí trước bạ. Nhân viên chúng tôi sẽ liên hệ cho khách hàng đi đóng thuế tại kho bạc nhà nước hay ngân hàng Agribank.

 Bước 7: Khách hàng cầm tờ biên lai đóng thuế đưa cho nhân viên Nam Á nộp lại quầy 1 cửa.
 

Bước 8 : Khi sổ hồng đã được sang tên, chuyển nhượng, Nam Á sẽ liên hệ khách hàng lên lấy sổ.

Lệ phí và thời gian sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng nhà đất.

Lệ phí phải nộp

– Phí nộp thuế thu nhập cá nhân (áp dụng cho bên bán)

– Lệ phí trước bạ nhà đất (áp dụng cho bên mua)

– Phí công chứng chuyển nhượng sang tên sổ đỏ, sổ hồng ( 2 bên tự thỏa thuận)

– Phí in mới sổ hồng : 100.000 VNĐ ( hoặc 50.000 VNĐ đối với in cập nhật nội dung chuyển nhượng lên trên sổ đỏ)

– Phí thẩm định hồ sơ chuyển nhượng của cơ quan nhà nước: 800.000 – 900.000 VNĐ

– Phí lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất đã được duyệt nội nghiệp (trường hợp sổ đỏ, sổ hồng chưa có tọa độ hoặc một số lý do khác ) – đơn giá được tính theo quy định của Sở tài nguyên môi trường.

Gọi ngay vào Hotline –  Các chuyên gia của chúng tôi đang chờ phục vụ bạn.